Egal, ob Sie ein neues Haus bauen oder ein altes Haus renovieren und renovieren, die Finanzierung eines Projekts kann eine gewaltige Herausforderung sein. Was sind also die wichtigsten Dinge, die bei der Erstellung eines Wohnungsbaudarlehens oder einer Hypothek zu beachten sind?
vor dem Start
Kreditgeber müssen die Risiken berücksichtigen, die damit verbunden sind, Ihnen Geld zu geben, und verstehen, welche Einnahmen und Ausgaben Sie haben, um Ihre Fähigkeit zur Rückzahlung des Darlehens zu bestimmen. Sie werden über Ihre Kreditgeschichte und Ihre aktuelle Situation Bescheid wissen wollen.
Manchmal braucht man keine Hypothek, um ein Gebäude zu bauen. Möglicherweise müssen Sie in einem bestehenden Haus leben und Ihr überschüssiges Vermögen verwenden, um ein Darlehen für diese Immobilie zu erhalten. Diese Vorabmittel können zur Finanzierung von Neu- oder Umbauten verwendet werden. Beim Verkauf der ersten Immobilie werden Werte neu kombiniert bzw. konsolidiert.
Erde
Grundstücke können frei bebaubar sein oder eine bestehende Struktur aufweisen. Je nach Zustand und Verfügbarkeit des Bestandsgebäudes ist es manchmal günstiger, abzureißen und neu zu bauen. Dies ist teilweise auf die Arbeitskosten für die Umstrukturierung des Gebäudes und teilweise auf die Anpassung des ursprünglichen Teils an die aktuellen Bauvorschriften zurückzuführen.
Einige Kreditgeber verleihen bis zu 95 % des niedrigsten Werts oder Kaufpreises. Sie werden auch wissen wollen, ob die lokalen Behörden Baugenehmigungen für das Projekt erteilt haben, bevor sie Mittel freigeben.
Bau der Reparatur
Wenn Sie eine Hypothek zur Finanzierung verwenden, benötigen Sie wahrscheinlich eine Hypothek, die gestaffelte Zahlungen ermöglicht, die zu den entsprechenden Meilensteinen freigegeben werden. Oder, wenn Sie bereits eine besitzen, können Sie eine Hypothek auf Ihr bestehendes Haus oder Grundstück nutzen. Heimwerker Hausbau mit dem Baudarlehen finanzieren sind einfach für einfache Reparaturen.
Wie viel könnten Sie leihen?
Dies hängt von der Situation ab, aber die Parameter ändern sich ständig. Da der Einstieg so teuer ist, bieten einige Kreditgeber Pläne an, die vor sechs Monaten noch undenkbar waren.
Im Allgemeinen beträgt sie erfahrungsgemäß das 2,5-fache des gemeinsamen Einkommens, bis zum 3-fachen und sogar das 1-fache. Das 3- bis 4-fache Ihres Einkommens für Singles.
MwSt
Die Mehrwertsteuer ist für Neubauten erstattungsfähig und wird teilweise repariert, wenn neue Häuser gebaut werden. In jedem Fall muss es für die Belegung sein, nicht für den Weiterverkauf oder die Vermietung. Es kann nicht zur Erweiterung oder Reparatur wiederhergestellt werden. Genehmigte Änderungen an einem denkmalgeschützten Gebäude können vom Auftragnehmer mit 0 bewertet werden, sind aber keine Reparatur- oder Instandhaltungsarbeiten. Wenden Sie sich an Ihr örtliches Umsatzsteueramt, um aktuelle Informationen und Anweisungen zu erhalten.
Zusammenfassung
Formulieren Sie einen einfachen Projektplan und bauen Sie wichtige Fakten wie Neubauten oder Renovierungen auf. Dies wird Ihnen helfen, bei finanziellen Entscheidungen in die richtige Richtung zu weisen. Eine schrittweise Hypothek oder ein besichertes Baudarlehen, wenn Sie keine andere Immobilie haben. Es gibt buchstäblich Hunderte von Kreditgebern in ganz Großbritannien, die besicherte Kredite anbieten, sodass ein professioneller Aggregator Ihnen beim Vergleich besicherter Kredite helfen kann.